Um mau administrador não é uma fatalidade. Pode reagir contra as suas más decisões e até conseguir que seja substituído. Saiba como.
Todos os condomínios necessitam de alguém que se ocupe dos assuntos relacionados com as partes comuns: pague as contas do condomínio, contrate os serviços exigidos para o dia-a-dia do prédio, por exemplo, a limpeza, que se certifique de que as escadas são limpas, que o elevador funciona e que não há lâmpadas fundidas, entre outros aspetos. Ou seja, todos os condomínios precisam de um administrador.
A administração das partes comuns do edifício compete a duas entidades: à assembleia de condóminos e ao administrador. Este último é eleito e exonerado pela primeira.
Em regra, através de uma administração rotativa dos condóminos ou optando por uma entidade exterior, acaba por se conseguir encontrar alguém para assumir esse papel, sendo, em princípio, a duração do mandato de um ano, com possibilidade de renovação. O administrador manter-se-á em funções até que o sucessor seja eleito ou nomeado.
Depois de eleito, compete ao administrador uma série de funções que têm por objetivo manter a funcionalidade e boa "saúde" financeira do condomínio. É no cumprimento dessas funções que, muitas vezes, existem discordâncias e conflitos entre administrador e condóminos.
É, pois, justo perguntar, numa situação em que os restantes condóminos estão descontentes com o trabalho do administrador, o que se pode fazer?
FONTE: DECO+
